空き家等の適正管理

空き家等を適正に管理しましょう

所有者や管理者の高齢化や遠隔地への居住、経済的な理由などにより、十分な管理がされていない状態の空き家が目立つようになり、全国的にも問題となっています。

太子町では、空き家等の倒壊等の事故、犯罪及び火災を防止するとともに、町民等の生命、身体又は財産の保護を図るため、空き家等の適正な管理に関して必要な事項を定め、もって安全で安心なまちづくりの推進と良好な生活環境の保全に寄与することを目的に、「太子町空き家等の適正管理に関する条例」(平成28年4月1日)を定めました。

空き家等の適正管理に関するパンフレット(PDF:524.3KB)

空き家等の管理は所有者等の責任です

空き家等はあくまでも個人の財産です。所有者等には管理不全な状態とならないように、適正に管理する責任があります。

空き家等があるということだけで問題ということではありません。しかし、仮に空き家等の倒壊や、建築資材の飛散、落下などにより近隣の家屋や通行人などに被害を及ぼした場合、所有者等は損害賠償など管理責任を問われることがあります。

管理不全な状態としないためには

管理不全な空き家等にしないため、日ごろは建物や門扉を施錠し、定期的な建物の確認や、敷地内の除草、樹木の剪定をお願いします。

家は人が住まなくなると、傷みが早くなります。定期的に窓を開けて風を通したり、雨漏りなどを点検し、必要があれば維持補修などを行うようお願いします。

補修等をしても外観や構造物が保てない場合には、解体や撤去が必要になる場合がありますので、専門の事業者にご相談ください。

管理不全と思われる空き家等について、自治会を通じて情報の提供をお願いします

管理不全な状態と思われる空き家等がございましたら、所在する自治会を通じ、情報の提供をお願いします。

自治会を通じて情報の提供をお願いするのは、空き家等について地域においても把握していただくとともに、刻一刻と変化していく空き家等の状況を継続して見守っていくためには、地域の理解と協力が不可欠なためです。

また、空き家等に関して、自治会が既に情報を把握している場合もあることから、所在する自治会の関わりや保有する情報も含め、情報の提供をお願いします。

情報の提供を受けたとき

情報の提供を受けたとき、町では実態調査や所有者等の所在など必要な調査を行うことができます。

調査の結果、管理不全な状態にある空き家等と認めた場合には、所有者等に対し、指導や助言を行い、改善が見られないときは、勧告、命令、氏名等の公表を行うことができます。

所有者等が命令に従わず、他の手段によって、命令の履行を確保することが困難であり、かつ命令の不履行を放置することが著しく公益に反すると認めるときは、行政代執行法の定めにより代執行を行うことができ、その費用は所有者等から徴収することができます。

危険空き家の解体・撤去の費用の一部を補助します

条例に基づく指導又は助言に対し、解体・撤去をしようとするもので、かつ町が定める要件を満たす場合、所有者等の申請により、費用の一部を予算の範囲内で補助します。

補助を受けるためには対象となる条件があり、認定審査があります。また解体、撤去の工事着手後に補助金の申請はできません。補助金の交付を希望される場合は、予め要件や手続きについてお問い合わせください。

空き家等の跡地でのまちなか広場整備費用の一部を補助します

地域住民が有効利用できるまちなかの広場を確保するために、地域の自治会が計画をたてて実施する当該自治会の区域内の空き家等の空き地において、土地の整備等に必要な費用の一部を予算の範囲内で補助します。

補助対象となる整備内容や整備経費には条件があります。また工事着手後に補助金の申請はできませんので、予め要件や手続きについてお問い合わせください。

 

 

太子町危険空き家除却費補助金交付要綱(PDF:148.4KB)

太子町まちなか広場整備事業補助金交付要綱(PDF:156.3KB)

補助金制度の流れ(PDF:449.2KB)

空き家の管理が難しい場合

居住地が遠方等により空き家の管理が難しい場合は業者に委託し、管理してもらうなどもご検討ください。

空き家サポーター(PDF:2.7MB)

お問い合わせ
経済建設部まちづくり課
〒671-1592 兵庫県揖保郡太子町鵤280番地1
電話:079-277-5992 ファックス:079-277-6041
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