地区計画制度

地区計画とは

地区計画は、身近な生活環境を整備したり、保全したりすることを目的としたきめ細やかなまちづくりの制度です。地区計画は次の3つから成り立っています。

どのような目標に向かって、地区のまちづくりを進めるかを定めます。

地区計画の目標を実現するための方針を定めます。

地区のまちづくりの内容を具体的に定めるものであり、「地区計画の方針」に従って、地区計画区域の全部または一部に必要に応じて、道路、公園などの配置や建築物、土地利用に関する制限などを詳しく定めます。

地区内に道路、公園、緑地、広場などを地区施設として定めて確保することができます。

現存する樹林地、草地などの良い環境を守り、壊さないように制限することができます。

現在、太子町では、次の地域で地区計画によるまちづくりを進めています。

地区整備計画の区域内で建築物の新築・増改築、工作物の建設等を行う場合や土地の区画形質の変更などを行う場合は、地区計画の内容に適合しているかの審査のため、工事着手の30日前までに届出をしていただく必要があります。

届出の内容が地区計画の内容に適合しないと認めるときは、設計その他必要な措置をとるよう勧告することがあります。

土地の区画形質の変更	区画の変更、切土・盛土による形の変更等をいいます。
建築物の建築	「建築」とは、新築、増築、改築及び移転のことをいいます。「建築物」には、車庫、物置、建築物に付属する塀、門等が含まれます。
工作物の建設	「工作物」には、塀、柵、門、擁護壁のほか、屋外広告物や自動販売機などを含みます。
建築物等の用途変更	用途変更後の建築物等（建築物及び工作物）が、地区計画において定められた用途の制限に適合しないこととなる場合にかぎります。
建築物等の形態、意匠の変更	建築物や屋外広告物の形や色彩の変更をいいます。
木竹の伐採